Mit „wspólności majątkowej” par niezamężnych w UK.

Największym błędem popełnianym przez pary żyjące w wolnym związku jest przekonanie, że po kilku latach wspólnego mieszkania i prowadzenia gospodarstwa domowego, wszystko dzieli się po połowie. Nic bardziej mylnego.

Brytyjskie sądy rodzinne nie traktują rozpadu konkubinatu tak samo jak rozwodu. Nie ma tutaj automatycznego obowiązku dzielenia oszczędności, samochodów czy firm.

Obowiązuje surowa zasada: to, co zostało kupione na Twoje nazwisko, pozostaje Twoje, a to, co na nazwisko partnera – należy do niego. Prawdziwy problem pojawia się jednak wtedy, gdy w grę wchodzi podział domu po rozstaniu par niezamężnych.

Kto zachowuje wspólny dom w Anglii po rozpadzie związku bez ślubu?

Nieruchomość to zazwyczaj najcenniejszy element dorobku. To, jak zostanie podzielona w przypadku par niezamężnych, zależy przede wszystkim od zapisów w Księdze Wieczystej (Land Registry):

1. Nieruchomość kupiona wspólnie (Joint Tenants lub Tenants in Common)

Jeśli oboje jesteście wpisani do księgi wieczystej, sprawa jest relatywnie prostsza, ale wciąż wymaga formalnego uregulowania. Sąd sprawdza, czy przy zakupie podpisaliście umowę określającą Wasze udziały (np. Deed of Trust). Jeśli nie, wyjściową pozycją jest podział 50/50, chyba że jedno z Was udowodni, że jego wkład finansowy był znacznie większy i intencje stron były inne.

2. Dom zarejestrowany tylko na jednego partnera.

To najtrudniejsza i niezwykle częsta sytuacja wśród Polaków w UK. Jeśli dom lub mieszkanie zostało kupione tylko na nazwisko jednej osoby (np. ze względu na jego lepszą historię kredytową lub nieruchomość była zakupiona wcześniej), brytyjskie prawo uznaje go za jedynego właściciela.

Czy to oznacza, że zostajesz z niczym? Niekoniecznie. Możesz walczyć o swoje prawa na mocy prawa własności i przepisów powierniczych (tzw. TOLATA – Trusts of Land and Appointment of Trustees Act 1996). Musisz jednak dowieść przed sądem, że:

• Dokładałeś/aś się finansowo do rat kredytu (mortgage payments) lub wpłaciłeś/aś część depozytu,

• Przeprowadziłeś/aś na własny koszt generalny remont, który znacznie podniósł wartość domu,

• Istniała między Wami jasna, choćby ustna umowa (ang. common intention), że nieruchomość należy do Was obojga.

Udowodnienie tych faktów bez profesjonalnego wsparcia prawnego i odpowiedniej analizy wyciągów bankowych jest w brytyjskim sądzie cywilnym praktycznie niemożliwe.

Dom i Finanse Par Niezamężnych w Anglii.

Sprawa o podział majątku par bez ślubu a dobro dzieci.

O ile partnerzy niezamężni nie mają wobec siebie nawzajem obowiązków alimentacyjnych po rozstaniu, o tyle przepisy drastycznie zmieniają się, gdy para posiada wspólne dzieci.

Na mocy Schedules 1 do Children Act 1989, rodzic opiekujący się dziećmi może wystąpić do sądu o zabezpieczenie finansowe ze strony byłego partnera. Sąd może nakazać m.in. przeniesienie prawa do mieszkania lub pozwolenie na zamieszkiwanie we wspólnym domu do czasu, aż najmłodsze dziecko ukończy 18 lat – nawet jeśli dom należy wyłącznie do drugiego rodzica!

Omiń długie procedury: Zwolnienie z mediacji (MIAM).

Zanim sprawa o podział majątku lub prawa do nieruchomości trafi na drogę sądową, brytyjski system wymaga podjęcia próby mediacji. Wiemy jednak, że przy głębokim konflikcie i walce o tysiące funtów, mediacje rzadko przynoszą skutek, generując jedynie dodatkowe koszty i stres.

Dlaczego potrzebujesz polskiego prawnika w UK?

Brytyjskie prawo dotyczące par niezamężnych (w szczególności sprawy oparte o ustawę TOLATA) uznawane jest za jedno z najbardziej skomplikowanych. Tutaj nie ma miejsca na emocje – liczą się twarde dowody, precyzyjnie sformułowane wnioski i znajomość precedensów prawnych.

Doświadczony polski prawnik w UK to Twoja tarcza obronna:

• Pomoże Ci zabezpieczyć dowody wpłat na poczet wspólnego majątku,

• Przygotuje profesjonalne wezwanie przedprocesowe do byłego partnera,

• Będzie reprezentować Twoje interesy przed brytyjskim sądem cywilnym, dbając o to, by barierą dla Ciebie nie był ani język, ani zawiłe procedury.

Nie rezygnuj z tego, na co ciężko pracowałeś/aś przez lata na emigracji tylko dlatego, że nie mieliście ślubu.

Skontaktuj się z nami już dziś – nasi adwokaci - barristerzy przeanalizują Twoją sytuację, ocenią realne szanse i pomogą Ci odzyskać należne Ci pieniądze oraz udziały w nieruchomości. 

Umów konsultacje video. Kontakt