Czym różni się sprawa TOLATA od podziału majątku po rozwodzie?

W przypadku rozwodzących się w UK polskich małżeństw,  sąd rodzinny dysponuje ogromną władzą i elastycznością – może podzielić majątek małżonków w oparciu o zasady sprawiedliwości społecznej, potrzeby dzieci czy długość trwania małżeństwa.

W sprawach podziału majątku par bez ślubu, tzw. TOLATA, brytyjski sąd cywilny (County Court lub High Court) nie kieruje się emocjami ani sprawiedliwością. Sędziego cywilnego interesują wyłącznie twarde fakty prawne, nie przepisy prawa rodzinnego ale przepisy prawa powierniczego (law of trusts) oraz intencje stron z momentu zakupu nieruchomości lub w trakcie jej posiadania.

Sąd w postępowaniu TOLATA decyduje głównie o dwóch kwestiach:

• Kto jest faktycznym (beneficjalnym) właścicielem nieruchomości i w jakich proporcjach (np. czy udziały wynoszą 50/50, czy może 70/30),

• Czy nieruchomość ma zostać sprzedana na wniosek jednego ze współwłaścicieli (nakaz sprzedaży domu w UK – order for sale), aby odzyskać zamrożone w niej pieniądze.

Wyjątkowo trudne procedury i surowe rygory sądowe.

Postępowanie cywilne w Anglii (regulowane przez Civil Procedure Rules – CPR) jest powszechnie uznawane za znacznie bardziej formalne i bezwzględne, niż procedury w sądach rodzinnych.

Każdy błąd formalny, niedotrzymanie terminów sądowych (court deadlines) czy niewłaściwe sformułowanie pism procesowych, może skutkować natychmiastowym odrzuceniem pozwu lub nałożeniem ogromnych kar finansowych na stronę skarżącą.

Przed wejściem na drogę sądową, należy bezwzględnie wyczerpać tzw. Pre-Action Protocol, czyli przejść przez oficjalną, pisemną wymianę stanowisk prawnych. Już na tym etapie wymagana jest perfekcyjna znajomość precedensów brytyjskiego prawa cywilnego.

Dlaczego Twoją sprawę musi prowadzić wyspecjalizowany Barrister?

Ze względu na wysoki stopień skomplikowania spraw o beneficial interest (korzyści majątkowe z nieruchomości),  prawnik tutaj nie wystarczy.

W naszej kancelarii do spraw z zakresu TOLATA angażujemy sprawdzonych brytyjskich adwokatów (barristers), którzy specjalizują się wyłącznie w prawie nieruchomości i prawie powierniczym (property and equity law).

Rola naszego zespołu i brytyjskiego adwokata w Twojej sprawie:

• Przygotowanie strategii procesowej: Przełożenie Twojej historii finansowej na język brytyjskich przepisów cywilnych.

• Konstruowanie pism procesowych: Stworzenie niepodważalnego pozwu (Particulars of Claim) lub obrony (Defence).

• Reprezentacja przed sędzią cywilnym: Nasz barrister w UK osobiście staje przed sądem cywilnym, prowadząc przesłuchania świadków i formalne debaty prawne, co drastycznie zwiększa Twoje szanse na wygraną.

Ile kosztuje sprawa TOLATA w UK? Koszty procedury cywilnej.

Musimy postawić sprawę jasno: spory o nieruchomości na mocy TOLATA, to jedne z najdroższych postępowań prawnych w Wielkiej Brytanii. Koszty te wynikają z zaangażowania wyspecjalizowanych adwokatów.

Co niezwykle ważne – w brytyjskim procesie cywilnym obowiązuje zasada: „Przegrany płaci za wszystko” (costs follow the event). Jeśli wygrasz sprawę, sąd może nakazać Twojemu byłemu partnerowi zwrot większości poniesionych przez Ciebie kosztów prawnych. Jeśli jednak przegrasz z powodu złego przygotowania pozwu, będziesz musiał pokryć koszty adwokatów drugiej strony. To dlatego profesjonalna ocena ryzyka procesowego na samym początku jest tak kluczowa.

Szybkie zwolnienie z mediacji sądowej.

Mimo, że procedury cywilne są kosztowne i skomplikowane, staramy się maksymalnie odciążyć naszych klientów na starcie. Zanim sprawa trafi do sądu, przepisy wymagają podjęcia próby polubownego rozwiązania sporu.

Nasza pomoc: Dla każdego klienta, który powierza nam prowadzenie sporu majątkowego TOLATA, przygotowujemy oficjalne zwolnienie z mediacji sądowej (MIAM exemption) całkowicie gratis. Pozwala to na natychmiastowe formalne wezwanie dłużnika lub współwłaściciela i przygotowanie gruntu pod szybką ścieżkę sądową, bez marnowania pieniędzy na nieskuteczne spotkania mediatorów.

Nie ryzykuj utraty dorobku życia – zaufaj naszym Ekspertom Tolata.

Bez znajomości specyfiki County Court i wsparcia, jakie zapewnia polski prawnik w UK współpracujący z brytyjskim adwokatem, Twoje szanse na odzyskanie wkładu finansowego drastycznie spadają.

Skontaktuj się z nami już dziś. Przeanalizujemy dokumenty zakupu nieruchomości, wyciągi bankowe oraz historię wpłat i przedstawimy Ci realną, rzetelną wycenę oraz strategię działania przed brytyjskim sądem.

Umów konsultacje video.  Kontakt