Rozwód w świetle brytyjskiego prawa podatkowego to proces, w którym kluczowe znaczenie ma czas oraz posiadanie odpowiednich dokumentów sądowych.
Aby maksymalnie uprościć ten temat, poniżej podsumowanie najważniejszych zasad po rozwodzie w UK, podzielone na 3 konkretne etapy.
ETAP 1:
Uzyskanie Consent Order w rozwodzie.
Wszystko kręci się wokół dokumentu o nazwie Consent Order (nakaz zatwierdzający ugodę majątkową przez sąd).
-
Z Consent Order: Możecie bezpodatkowo przekazywać sobie udziały w nieruchomościach bez żadnego limitu czasowego. Sądowy podział majątku jest dla HMRC nadrzędny i zwalnia z podatku CGT przy transferze własności na ex-małżonka.
-
Bez Consent Order: Jesteście chronieni zasadą „no gain, no loss” tylko przez 3 lata od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła separacja. Po tym czasie prywatne przepisywanie majątku zostanie przez urząd skarbowy opodatkowane.
ETAP 2:
Co dzieje się w momencie sprzedaży domu?
Kiedy dochodzi do ostatecznego podziału majątku i sprzedaży nieruchomości, sytuacja zależy od tego, kto w niej mieszkał:
| Sytuacja | Czy zapłacisz podatek (CGT)? | Warunki |
| Sprzedaż natychmiastowa (oboje mieszkacie w domu do końca) | NIE (0% podatku) | Chroni Was pełna ulga Private Residence Relief (PRR). |
| Jedno z Was się wyprowadziło, a dom sprzedajecie osobom trzecim po latach | TAK (tylko osoba, która się wyprowadziła) | Osoba odchodząca płaci podatek od zysku za okres, w którym tam nie mieszkała (jeśli minęło więcej niż 9 miesięcy od wyprowadzki). |
| Przekazanie domu ex-małżonkowi (np. zrzeczenie się praw do domu) | NIE (0% podatku) | Pod warunkiem, że robicie to w ramach wspomnianego Consent Order lub przed upływem 3 lat od separacji. |
ETAP 3: Rozliczenie z HMRC (Jeśli podatek wystąpił).
Jeżeli w wyniku wyliczeń okaże się, że jedno z Was musi zapłacić podatek (np. mąż, który wyprowadził się 4 lata temu i nie zabezpieczył statusu rezydencji), procedury są bezwzględne:
-
Każde z Was rozlicza się indywidualnie ze swojej części zysku.
-
Na zgłoszenie transakcji i opłacenie podatku do HMRC macie dokładnie 60 dni od momentu przekazania kluczy nowemu właścicielowi (completion date).
-
Stawka podatku wyniesie 18% lub 24% w zależności od Twoich całkowitych dochodów w UK.
Złota zasada po rozwodzie w Anglii: Nie polegaj na dżentelmeńskich umowach. Aby uniknąć problemów z urzędem skarbowym, każdy podział majątku, zwłaszcza nieruchomości, powinien zostać zatwierdzony przez brytyjski sąd w postaci Consent Order.
Więcej na temat podatków po rozwodzie w UK. >>>Sprzedaż domu po rozwodzie w Anglii a podatki. Jak uniknąć Capital Gains Tax i nie stracić majątku?
>>> Jak wygląda w UK podział majątku i wspólnego domu par niezamężnych? ASK Montgomery.