Rozwód UK a umowa najmu (Tenancy Agreement). Zmiana umowy najmu.

Co dzieje się z wynajmowanym mieszkaniem po rozstaniu w Anglii?

Dla wielu polskich par w Wielkiej Brytanii rozwód wiąże się nie tylko z podziałem zakupionego domu, ale też z uregulowaniem spraw związanych z wynajmem mieszkania (rented property). Jeśli oboje podpisaliście umowę najmu (Joint Tenancy Agreement), w oczach brytyjskiego prawa odpowiadacie solidarnie za pełną kwotę czynszu oraz stan lokalu, niezależnie od tego, kto się wyprowadził.

Samo opuszczenie mieszkania przez jednego z małżonków nie zdejmuje z niego odpowiedzialności finansowej wobec agencji lub prywatnego właściciela (landlorda). Dopóki jego nazwisko widnieje na kontrakcie, agencja może żądać zapłaty zaległego czynszu od każdej ze stron.

>>> Czy małżonek może mnie „wymeldować” lub wyrzucić z mieszkania w UK? Podstępy i Prawo do zamieszkania.

 

Jak formalnie zmienić umowę najmu po rozwodzie?

Agencje nieruchomości w UK nie mogą dokonać zmian w kontrakcie bez zgody wszystkich osób, które go podpisały. Aby formalnie usunąć ex-małżonka z umowy, zazwyczaj należy zastosować jedno z poniższych rozwiązań:

• Nowa umowa (Deed of Surrender i New Tenancy): Za zgodą landlorda obecna umowa zostaje rozwiązana, a osoba zostająca w mieszkaniu podpisuje nowy, samodzielny kontrakt. Wymaga to ponownego przejścia przez proces sprawdzania zdolności czynszowej (referencing).

• Nakaz sądu rodzinnego (Transfer of Tenancy): Jeśli ex-partner odmawia współpracy i nie chce wypisać się z umowy, sąd rodzinny w trakcie procedury rozwodowej może nakazać formalne przepisanie prawa do najmu na jednego z małżonków, chroniąc przed bezdomnością stronę, która opiekuje się dziećmi.

>>> Alimenty na żonę, męża po rozwodzie w UK. Czy musisz utrzymywać eks-małżonka po rozwodzie?

Zrób pierwszy krok – zadzwoń i umów się na płatną wideokonsultację

Twój małżonek wyprowadził się z wynajmowanego mieszkania w UK, odmawia płacenia swojej części czynszu lub nie chce podpisać dokumentów dla agencji? 

📞 Zadzwoń do nas już teraz pod numer: 07703392121. >>> Kontakt

Opowiedz nam o swojej sytuacji z umową najmu. Umówimy Cię na poufną, płatną wideokonsultację online, podczas której nasz licencjonowany adwokat (barrister) pomoże Ci formalnie odciąć się od finansowych zobowiązań ex-partnera lub zabezpieczyć prawo do dachu nad głową.

O Autorze:

Anna Montgomery Dyrektor Kancelarii & Legal Practitioner Specjalistka z wieloletnim doświadczeniem w zakresie brytyjskiego prawa rodzinnego, ze szczególnym uwzględnieniem spraw rozwodowych oraz skomplikowanych postępowań dotyczących polubownego i sądowego podziału majątku (Financial Orders) na terenie Anglii i Walii.

Jako Dyrektor i praktyk prawa skutecznie przeprowadza klientów przez zawiłości brytyjskiego systemu prawnego, tłumacząc skomplikowane procedury na prosty, zrozumiały język. Autorka licznych publikacji i poradników dedykowanych Polakom mieszkającym w Wielkiej Brytanii. >>> Anna Montgomery Rozwód w UK. Pomoc Prawna.